Доступ к рынку без барьеров
Программа позволяет иностранцам напрямую владеть недвижимостью в Саудовской Аравии (кроме Мекки и Медины), открывая уникальные инвестиционные возможности.
Саудовская Аравия
Прямое владение
Недвижимость оформляется на Ваше имя в полную собственность
Бизнес без ограничений
Возможность владеть 100% компании на территории Королевства
Безвизовое перемещение по странам GCC и за их пределы
Карта Premium Iqama является пропуском для упрощенных поездок в ОАЭ, Катар, Оман, Кувейт и Бахрейн, а также превращает Саудовскую Аравию в вашу надежную и безопасную налоговую гавань.
4 млн SAR
Минимальная стоимость объекта
от 60 дней
Срок оформления статуса
Вся семья
Включая супругов, детей и родителей
Прямое владение
Недвижимость оформляется на Ваше имя в полную собственность
О программе
ВНЖ Саудовской Аравии можно получить за инвестиции в недвижимость.
ВНЖ Саудовской Аравии можно получить за инвестиции в недвижимость. Сумма инвестиций начинается от $1 066 000. Срок получения статуса составляет 2–3 месяца.
Программа позволяет открыть банковский счёт, вести бизнес без участия местных спонсоров и спонсировать членов семьи для получения визы. При этом программа не предусматривает требований к проживанию в стране.
Проверенные объекты недвижимости
Собрали только проверенные объекты
Прямое владение
Объекты недвижимости, зарегистрированные полностью на ваше имя, местный спонсор не требуется.
Защита близких
Супруги, несовершеннолетние дети, сыновья до 25 лет и родители получают резидентство
Бессрочный статус
Карта резидента выдается бесплатно при сохранении актива
Инвестиционные условия и сопутствующие расходы
Для участия в программе предусмотрены инвестиции в недвижимость. Сумма инвестиций начинается от $1 066 000.
Обратите внимание: условия приобретения недвижимости и график платежей зависят от выбранного объекта.
Вариант 1
Приобретение готовой недвижимости в собственность
От 4 000 000 SAR
- Объект должен быть полностью достроен и введен в эксплуатацию
- Оценка проводится официально сертифицированным оценщиком Taqeem
- Допускается покупка нескольких объектов суммарной стоимостью от 4 млн SAR
- Применяется как к жилой, так и к коммерческой недвижимости
Вариант 2
Апартаменты и пентхаусы Trump Tower Jeddah
От $530,000, $850 000, $3.7M
- Апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 3–4 спальнями на побережье Красного моря в Джидде
- Рассрочка: 20% первоначальный взнос, 70% во время строительства, 10% при сдаче
- Для иностранных инвесторов доступна полная форма собственности
Вариант 3
Брендированные виллы Mouawad
от $836 100
- Виллы с 5 спальнями в Эр-Рияде в комплексе с парками, спортивными площадками и зонами отдыха
- Рассрочка на время строительства
- Для иностранных инвесторов доступна полная форма собственности
Расходы
Дополнительные сборы
- Минимальная стоимость недвижимости 4 000 000 SAR
- Государственная пошлина за оформление Premium Residency Центром PRC 4 000 SAR за заявителя
- Услуги лицензированного оценщика (Taqeem) и регистрация Property Title Deed Индивидуальный расчет (~0.5% - 1% от стоимости)
- Юридическое сопровождение сделки и подготовка Dossier Зависит от количества членов семьи
Главные преимущества Premium Residency для инвесторов
Спонсирование членов семьи
Предусмотрена возможность спонсировать членов семьи для получения визы.
Привилегии в рамках GCC и глобальный доступ
Премиальный Iqama ID служит надёжным порталом для упрощённых поездок по ОАЭ, Катару, Оману, Кувейту и Бахрейну.
Открытие банковского счёта
Владельцам статуса доступна возможность открыть банковский счёт.
Отсутствие бизнес-барьеров
100% корпоративная собственность и общие торговые привилегии внутри KSA.
Свободный выбор недвижимости
Виллы, апартаменты или коммерческие площади в лучших проектах Рияда
● ОБСУДИМ ДЕТАЛИ
Готовы обсудить вашу заявку?
Наш эксперт ответит на все вопросы по программе и поможет рассчитать оптимальный вариант под вашу ситуацию.
Кому подходит и как применяется данная программа
Крупные инвесторы в недвижимость
- Наличие свободных средств в размере от 4 000 000 SAR для выкупа недвижимости
- Интерес к надежному размещению капитала в одной из самых быстрорастущих G20 экономик
- Готовность удерживать квалифицируемый объект без залогов и досрочных продаж
Семейные офисы и предприниматели
- Желание создать постоянный долгосрочный «хаб» для семьи в престижном регионе залива
- Возможность зарегистрировать бизнес без требований по обязательному найму местных директоров-номиналов
- Получение социальных прав (бесплатное образование в частных школах, медицина)
Документы
Перечень необходимых документов для подачи заявления
- Оригинал Свидетельства о праве собственности (Title Deed), выданный Министерством юстиции КСА
- Официальный оценочный отчет от оценщика, аккредитованного управлением Taqeem
- Заграничные паспорта всех членов семьи со сроком действия не менее 180 дней
- Справки об отсутствии судимости из страны происхождения и стран проживания (с апостилем / легализацией)
- Медицинское заключение об отсутствии инфекционных заболеваний, выданное авторизованной клиникой
- Документы, подтверждающие источник происхождения средств для покупки недвижимости
Гид инвестора
Скачать подробный гид по инвестициям в Саудовскую Аравию 2026
- Анализ зон владения: разница между Freehold и Usufruct для экспатов
- Пошаговое описание процесса прохождения оценки Taqeem без скрытых платежей
- Обзор наиболее перспективных девелоперских проектов и микрорайонов Эр-Рияда в 2026 году
- Налоговые преимущества обладания Premium Iqama девелоперами и предпринимателями
Этапы оформления Premium Residency по шагам
Пошаговый процесс: от выбора инвестиционного актива в Эр-Рияде, Джидде или Хобаре до получения карты резидента Саудовской Аравии.
01
Выбор объекта и проверка соответствия
Мы помогаем выбрать готовый объект стоимостью от 4 000 000 SAR в Эр-Рияде или курортных регионах, осуществляем финансово-юридическую проверку (Due Diligence) застройщика и удостоверяемся, что объект может пройти сертификацию.
02
Сделка купли-продажи и регистрация права собственности
Проводится оплата стоимости недвижимости без использования ипотеки или запрещенных видов рассрочки. Оформляется передача прав собственности на имя инвестора в Министерстве юстиции.
03
Оценка Taqeem и подготовка медицинских справок
Лицензированная организация оценивает объект, подтверждая инвест-порог. Инвестор и зависящие члены семьи проходят медицинские чекапы и подготавливают апостилированный пакет личных документов.
04
Подача заявления в Premium Residency Center (PRC)
Все документы загружаются на правительственный портал. Проводится проверка безопасности и оплачиваются государственные пошлины за обработку.
05
Одобрение и выдача карт Premium Iqama
После успешного прохождения проверки заявители получают официальное одобрение. Выпускаются электронные и физические карты резидента, дающие право на неограниченное пребывание.
Частые вопросы
Согласно правилам Premium Residency Center, в рамках данного трека объект должен быть полностью завершен, оценен экспертом Taqeem и иметь оформленный Title Deed (право собственности или долгосрочное право пользования - usufruct). Покупка на стадии фундамента (off-plan) без зарегистрированного права собственности не подходит. Рекомендуется выбирать готовые к заселению комплексы.
Нет, инвестиционный объект должен быть полностью свободен от ипотечных обязательств (mortgage-free) и любого другого долгового финансирования. Инвестор должен вложить минимум 4 000 000 SAR собственных средств.
Вы можете продать ваш первоначальный объект недвижимости, но чтобы сохранить действительный статус Премиального резидента, вы обязаны в течение 90 календарных дней приобрести другой соответствующий правилам объект недвижимости на сумму не менее 4,000,000 SAR.
В соответствии с законами Саудовской Аравии, иностранные граждане не могут приобретать абсолютное право собственности (freehold) в священных городах Мекка и Медина. Однако для этих регионов программа предусматривает вариант оформления долгосрочной аренды (usufruct) на срок до 99 лет, что приравнивается к условиям владения.
Премиальное резидентство (Premium Residency) является статусом долгосрочного проживания и не ведет автоматически к получению гражданства за инвестиции. Вопросы получения паспорта Королевства регулируются специальным законом о натурализации и требуют особых указов Короля за выдающиеся заслуги.
Готовы начать?
Оставьте заявку — расскажем о программе, ответим на вопросы и поможем выбрать оптимальный путь.
Отзывы клиентов
Отзывы скоро появятся
Лицензии и партнёры
Nevestate — это международное агентство недвижимости с экосистемой сервисов для инвестиций в высокобюджетную недвижимость по всему миру.
Полное сопровождение
Полный цикл услуг: от покупки и аренды до управления и перепродажи
Юридические услуги
Профессиональные юридические консультации по сделкам с недвижимостью
Гражданство и ВНЖ
Программы получения резидентства и гражданства за инвестиции
Инвестиции
Стратегии сохранения и приумножения капитала через инвестиции в недвижимость с максимальной доходностью
Аналитика
Подробный анализ рынков недвижимости и инвестиционных возможностей!
Технологичность
Инструменты для быстрого поиска и сравнения проектов для предоставления наиболее актуальной информации
Полезные статьи
Freehold или leasehold в Таиланде: что будет через 30 лет с вашей недвижимостью
Freehold или leasehold в Таиланде — выбор, который за покупателя часто делает тип объекта. Квартира в кондоминиуме оформляется...
ВНЖ Омана за инвестиции или виза Абу-Даби: что выбрать
Для начала рассмотрим варианты получения резидентской визы в Омане. Важной особенностью является то, что ВНЖ Омана за инвестиции...
Thailand Visa for Investors: Elite or LTR in 2026
Разбираем Thailand Privilege и LTR в 2026 году: стоимость виз, требования, налоговые преимущества и возможности инвестиций в недвижимость...
ВНЖ в Омане через недвижимость: инвестиции в Al Mouj
ВНЖ в Омане через недвижимость: условия Golden Visa, налоги, требования и возможности инвестиций в премиальный район Al Mouj.
Смотреть объекты в Саудовская Аравия
Перейти в каталогУспешные кейсы наших клиентов в Саудовской Аравии
Покупка виллы в элитном комплексе Al-Yasmin за 4,2 млн SAR
Успешный инвестор из Германии, владеющий дистрибьюторским бизнесом, искал устойчивый рынок для размещения капитала. Мы провели полное сопровождение сделки купли-продажи элитной виллы в Эр-Рияде общей стоимостью 4.2 млн SAR. Процедура оценки Taqeem заняла 5 дней, а одобрение Premium Residency Center (PRC) для всей семьи инвестора было выдано ровно через 8 недель после загрузки досье.
Маркус Зейдель
Основатель торговой палаты Seidel Logistics GmbH
Портфель из 2 апартаментов на побережье Джидды на сумму 4,5 млн SAR
Семья предпринимателей из ОАЭ приобрела два видовых апартамента в брендированном жилом комплексе в Джидде для диверсификации. Общая сумма сделки составила 4.5 млн SAR. Объединение двух объектов для достижения инвестиционного лимита прошло успешно. Статус Premium Residency позволил главе семьи открыть полноценное региональное представительство без местных партнеров.
Фарис Аль-Мактум
Инвестор и технологический предприниматель
Получите подборку недвижимости
Получите подборку инвестиционных объектов недвижимости — с учётом ваших целей, бюджета и планов по резидентству.