Недвижимость оформляется на Ваше имя в полную собственность
Карта резидента выдается бесплатно при сохранении актива
Возможность владеть 100% компании на территории Королевства
4 млн SAR
Минимальная стоимость объекта
от 60 дней
Срок оформления статуса
Вся семья
Включая супругов, детей и родителей
Премиальное резидентство Саудовской Аравии (Premium Residency за недвижимость) — это эксклюзивный статус инвестора, запущенный правительством королевства в рамках глобальной стратегии Vision 2030. Программа создана для привлечения состоятельных лиц, предпринимателей и инвесторов в динамично развивающийся сектор недвижимости. Получая карту резидента, вы и члены вашей семьи приобретаете право на постоянное проживание, покупку недвижимости в полную собственность без местных поручителей, свободное ведение бизнеса и безвизовые путешествия в ключевые деловые центры региона.
Виллы, апартаменты или коммерческие площади в лучших проектах Рияда
Работайте, инвестируйте и нанимайте персонал по местному трудовому праву
Супруги, несовершеннолетние дети, сыновья до 25 лет и родители получают резидентство
Для получения постоянного премиального резидентства заявитель должен приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Саудовской Аравии на сумму не менее 4,000,000 SAR. Недвижимость должна иметь подтвержденную государственную оценку, быть свободной от кредитных обязательств и полностью введена в эксплуатацию.
Программа позволяет иностранцам напрямую владеть недвижимостью в Саудовской Аравии за ее пределами (за исключением Мекки и Медины), предоставляя беспрецедентные инвестиционные возможности в условиях строительного бума.
Карта Premium Iqama является пропуском для упрощенных поездок в ОАЭ, Катар, Оман, Кувейт и Бахрейн, а также превращает Саудовскую Аравию в вашу надежную и безопасную налоговую гавань.
Наш эксперт ответит на все вопросы по программе и поможет рассчитать оптимальный вариант под вашу ситуацию.
Пошаговый процесс: от выбора инвестиционного актива в Эр-Рияде, Джидде или Хобаре до получения карты резидента Саудовской Аравии.
Мы помогаем выбрать готовый объект стоимостью от 4 000 000 SAR в Эр-Рияде или курортных регионах, осуществляем финансово-юридическую проверку (Due Diligence) застройщика и удостоверяемся, что объект может пройти сертификацию.
Проводится оплата стоимости недвижимости без использования ипотеки или запрещенных видов рассрочки. Оформляется передача прав собственности на имя инвестора в Министерстве юстиции.
Лицензированная организация оценивает объект, подтверждая инвест-порог. Инвестор и зависящие члены семьи проходят медицинские чекапы и подготавливают апостилированный пакет личных документов.
Все документы загружаются на правительственный портал. Проводится проверка безопасности и оплачиваются государственные пошлины за обработку.
После успешного прохождения проверки заявители получают официальное одобрение. Выпускаются электронные и физические карты резидента, дающие право на неограниченное пребывание.
Согласно правилам Premium Residency Center, в рамках данного трека объект должен быть полностью завершен, оценен экспертом Taqeem и иметь оформленный Title Deed (право собственности или долгосрочное право пользования - usufruct). Покупка на стадии фундамента (off-plan) без зарегистрированного права собственности не подходит. Рекомендуется выбирать готовые к заселению комплексы.
Нет, инвестиционный объект должен быть полностью свободен от ипотечных обязательств (mortgage-free) и любого другого долгового финансирования. Инвестор должен вложить минимум 4 000 000 SAR собственных средств.
Вы можете продать ваш первоначальный объект недвижимости, но чтобы сохранить действительный статус Премиального резидента, вы обязаны в течение 90 календарных дней приобрести другой соответствующий правилам объект недвижимости на сумму не менее 4,000,000 SAR.
В соответствии с законами Саудовской Аравии, иностранные граждане не могут приобретать абсолютное право собственности (freehold) в священных городах Мекка и Медина. Однако для этих регионов программа предусматривает вариант оформления долгосрочной аренды (usufruct) на срок до 99 лет, что приравнивается к условиям владения.
Премиальное резидентство (Premium Residency) является статусом долгосрочного проживания и не ведет автоматически к получению гражданства за инвестиции. Вопросы получения паспорта Королевства регулируются специальным законом о натурализации и требуют особых указов Короля за выдающиеся заслуги.
Оставьте заявку — расскажем о программе, ответим на вопросы и поможем выбрать оптимальный путь.
Nevestate — это международное агентство недвижимости с экосистемой сервисов для инвестиций в высокобюджетную недвижимость по всему миру.
Полный цикл услуг: от покупки и аренды до управления и перепродажи
Профессиональные юридические консультации по сделкам с недвижимостью
Программы получения резидентства и гражданства за инвестиции
Стратегии сохранения и приумножения капитала через инвестиции в недвижимость с максимальной доходностью
Подробный анализ рынков недвижимости и инвестиционных возможностей!
Инструменты для быстрого поиска и сравнения проектов для предоставления наиболее актуальной информации
Разбираем формулу идеальной инвестиции: что влияет на окупаемость в 2026 году, какие страны лидируют по арендной доходности и...
Анализ смены инвестиционного вектора в Эмиратах. Исследуем, почему зрелый рынок Дубая уступает место взрывному росту коммерческого сектора Абу-Даби...
Подробный разбор исторической реформы в Саудовской Аравии. Узнайте, в каких городах иностранцы смогут покупать жилье, как изменятся правила...
Анализ отчета Knight Frank 2025–2026: почему Дубай стал мировым лидером в сегменте недвижимости от $10 млн, обойдя Лондон...
Успешный инвестор из Германии, владеющий дистрибьюторским бизнесом, искал устойчивый рынок для размещения капитала. Мы провели полное сопровождение сделки купли-продажи элитной виллы в Эр-Рияде общей стоимостью 4.2 млн SAR. Процедура оценки Taqeem заняла 5 дней, а одобрение Premium Residency Center (PRC) для всей семьи инвестора было выдано ровно через 8 недель после загрузки досье.
Маркус Зейдель
Основатель торговой палаты Seidel Logistics GmbH
Семья предпринимателей из ОАЭ приобрела два видовых апартамента в брендированном жилом комплексе в Джидде для диверсификации. Общая сумма сделки составила 4.5 млн SAR. Объединение двух объектов для достижения инвестиционного лимита прошло успешно. Статус Premium Residency позволил главе семьи открыть полноценное региональное представительство без местных партнеров.
Фарис Аль-Мактум
Инвестор и технологический предприниматель
Получите подборку инвестиционных объектов недвижимости — с учётом ваших целей, бюджета и планов по резидентству.
Получите подборку инвестиционных объектов недвижимости — с учётом ваших целей, бюджета и планов по резидентству.
